日前，整個(gè)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)處于買(mǎi)方市場(chǎng)，正規(guī)通過(guò)法律途徑索賠的案例并不多見(jiàn)，但作為工程變更等原因出現(xiàn)的簽證導(dǎo)致投資增加的事例都很普遍，因此為控制投資，同時(shí)保護(hù)承包商的合理權(quán)益，減少不必要的糾紛，在合同補(bǔ)充條款中盡量明確涉及索賠的內(nèi)容是很有必要的。
　?。ㄒ唬⒊邪滔驑I(yè)主的索賠
　　1. 工程條款變更
　　承包商只負(fù)有完成合同約定工程任務(wù)的義務(wù)，對(duì)于合同之外的工程任務(wù)，承包商有權(quán)拒絕。如業(yè)主或監(jiān)理工程師堅(jiān)持要求承包商完成非合同約定的工程任務(wù)時(shí)，承包商有權(quán)要求業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并提出索賠。
為了避免承包商在施工過(guò)程中以此“坐地講價(jià)”，同時(shí)理順現(xiàn)場(chǎng)管理，建議在合同中補(bǔ)充：“在紅線范圍內(nèi)，業(yè)主提出的工程變更或工程增加要求，承包商必須接，結(jié)算以簽證工程量及有關(guān)定額為依據(jù)。”
　　2. 現(xiàn)場(chǎng)條件的變更
承包商在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)或遇到與原設(shè)計(jì)、施工圖紙或說(shuō)明書(shū)所示的自然條件有重大異常，并給施工增加難度或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)向業(yè)主要求賠償。
　　3. 工程因故暫停
　　承包商因執(zhí)行非自身責(zé)任所引起的業(yè)主命令或監(jiān)理工程師的指示而暫停工程作業(yè)時(shí)，受到損失或造成額外支出，以及工地上應(yīng)付出的經(jīng)常開(kāi)支、薪水、設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)等項(xiàng)費(fèi)用，有權(quán)向業(yè)主提出索賠。
　　4. 工程數(shù)量條款的變更
　　工程施工及竣工時(shí)，合同實(shí)際結(jié)算的工程量及合同總價(jià)，與報(bào)價(jià)時(shí)的估計(jì)數(shù)量和總價(jià)往往不符，若實(shí)際工程數(shù)量增加過(guò)大，承包商有權(quán)利要求調(diào)價(jià)。
　　5. 檢查驗(yàn)收條件的變更
　　凡是合同文件中已有規(guī)定的試驗(yàn)，經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師指示另外要求增加檢測(cè)，而檢測(cè)結(jié)果又表明工藝質(zhì)量或材料符合有關(guān)規(guī)定要求時(shí)，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用。
　　6. 業(yè)主提供的設(shè)備材料延誤
　　依據(jù)合同約定，由業(yè)主負(fù)責(zé)提供的設(shè)備、材料和機(jī)具等，未能按照工程進(jìn)度及時(shí)交付的，以及提供的設(shè)備、材料等規(guī)格不符或有缺陷而不宜使用的，承包商有權(quán)向業(yè)主索賠。
　（二）、業(yè)主向承包商索賠
　　1. 由于承包商的責(zé)任引起的工期拖延。
　　承包商由于自身的原因而未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工程，則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定對(duì)拖延期予以罰款。
　　2. 施工缺陷
　　承包商施工不當(dāng)造成工程有缺陷時(shí)，業(yè)主有權(quán)對(duì)由此而引起的損失提出索賠要求。
索賠主要涉及兩個(gè)方面，即工期索賠和價(jià)格索賠，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的簽證管理，嚴(yán)格簽證程序，賦予有關(guān)人員適當(dāng)余額的簽證權(quán)是控制索賠依據(jù)的一個(gè)有效手段。