第十一條 房屋使用安全管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的禁止行為和有關(guān)注意事項(xiàng)書(shū)面告知房屋所有人、使用人。
房屋使用安全管理部門(mén)及其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)房屋所有人、使用人報(bào)送備案的材料進(jìn)行審查；發(fā)現(xiàn)可能存在違法裝修情形的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)勘查，制止違法裝修行為。
第十二條 非住宅房屋裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，其所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)與白蟻防治機(jī)構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同。住宅房屋所有人或者使用人可以與白蟻防治機(jī)構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同。
白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在新建成的住宅小區(qū)內(nèi)開(kāi)展白蟻預(yù)防處理活動(dòng)，提供藥劑、技術(shù)及咨詢(xún)等服務(wù)。
第十三條 房屋使用安全管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，制止違法裝修行為；房屋所有人、使用人、裝修施工人員應(yīng)當(dāng)接受房屋使用安全管理部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，及時(shí)糾正違法裝修行為。
在已實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，房屋使用安全管理部門(mén)可以委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋裝修行為進(jìn)行日常管理。
第十四條 因房屋裝修而造成相鄰房屋管道堵塞、滲漏或者結(jié)構(gòu)損壞等影響的，相鄰房屋所有人或者使用人有權(quán)要求裝修房屋的所有人或者使用人及時(shí)疏通、修補(bǔ)、加固，并賠償相應(yīng)的損失。
第十五條 房屋裝修不得妨礙他人的正常生活、學(xué)習(xí)和工作。在二十一時(shí)至次日七時(shí)，不得進(jìn)行影響他人的裝修活動(dòng)。
第三章 房屋安全鑒定管理
第十六條 本條例所稱(chēng)的房屋安全鑒定是指對(duì)房屋使用安全狀況進(jìn)行鑒別和判定。
第十七條 房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。
第十八條 房屋所有人、使用人或者其他責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情或者對(duì)房屋安全有疑問(wèn)的，可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。
申請(qǐng)房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)提供下列證件和資料：
(一)房屋安全鑒定申請(qǐng)書(shū)；
(二)身份證明；
(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，租賃合同或者證明與鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。
第十九條 下列房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：
(一)超過(guò)合理使用年限的房屋；
(二)有危險(xiǎn)癥狀的房屋；
(三)擬改變使用性質(zhì)的房屋；
(四)擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開(kāi)挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。
前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)由房屋所有人或者使用人提出申請(qǐng)；第(三)項(xiàng)由房屋所有人提出申請(qǐng)；第(四)項(xiàng)由建設(shè)單位在樁基施工或者基坑開(kāi)挖前提出申請(qǐng)。房屋使用安全管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有人、使用人或者建設(shè)單位提出申請(qǐng)。
第二十條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全鑒定申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在現(xiàn)場(chǎng)勘查之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)出房屋安全鑒定書(shū)；有明顯險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)立即安排鑒定；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在二十個(gè)工作日內(nèi)不能鑒定完畢的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提出階段性鑒定文件。
鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋使用安全管理部門(mén)書(shū)面報(bào)告。
第二十一條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定活動(dòng)。
對(duì)結(jié)構(gòu)特殊、環(huán)境復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專(zhuān)家或者邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)派員參與鑒定。
