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寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例

　　(2000年10月31日寧波市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò) 2001年4月19日浙江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn)

　　根據(jù)2004年3月30日寧波市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議通過(guò)、2004年5月28日浙江省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)的《寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例〉的決定》第一次修正

　　根據(jù)2007年10月26日寧波市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過(guò)、2007年12月27日浙江省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十六次會(huì)議批準(zhǔn)的《寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例〉的決定》第二次修正)

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋使用安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市(含建制鎮(zhèn))建成區(qū)已依法交付使用的各類住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。

　　第三條 本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋裝修安全管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋防治管理等。

　　第四條 房屋使用安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理，確保安全的原則。

　　第五條 市房地產(chǎn)行政管理部門為全市房屋使用安全管理的主管部門，各縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋使用安全管理工作。

　　建設(shè)、規(guī)劃、城市管理、工商、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋使用安全管理的有關(guān)工作。

　　第二章 房屋裝修安全管理

　　第六條 房屋裝修應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，并不得影響毗連房屋的使用安全。

　　第七條 住宅(含與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)房屋裝修中禁止下列危害房屋使用安全的行為：

　　(一)違法拆改承重梁、柱(含構(gòu)造柱)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；

　　(二)違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開(kāi)挖門洞；

　　(三)違法在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；

　　(四)在懸挑陽(yáng)臺(tái)拖梁部位的墻體挖洞；

　　(五)在樓面板上超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻；

　　(六)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；

　　(七)將不具備防水要求的房屋或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

　　(八)在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；

　　(九)擅自調(diào)整、變動(dòng)房屋消防、燃?xì)?、電力、城市集中供暖、給排水等設(shè)施設(shè)備。

　　第八條 非住宅房屋裝修涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)，或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加大房屋使用荷載的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定由原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出裝修設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

　　第九條 房屋裝修工程額在三十萬(wàn)元以上且建筑面積在三百平方米以上的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前依法向工程所在地建設(shè)行政管理部門辦理建設(shè)工程施工許可證。

　　房屋裝修工程依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　第十條 住宅房屋裝修前，所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)將裝修項(xiàng)目、裝修部位、裝修時(shí)間等書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；未實(shí)行物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)告知房屋所在地房屋使用安全管理部門。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案：

　　(一)拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)；

　　(二)增砌墻體、增加房屋使用荷載；

　　(三)開(kāi)鑿非承重墻體、擴(kuò)大或者移動(dòng)門窗尺寸、位置。

　　非住宅房屋裝修前，所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。

　　房屋所有人或者使用人進(jìn)行房屋裝修備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)房屋所有人或者使用人的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明；

　　(二)房屋裝修設(shè)計(jì)方案、施工方案或者相關(guān)說(shuō)明。

　　房屋使用人裝修房屋，應(yīng)當(dāng)征得房屋所有人的同意。