第六章 白蟻預(yù)防和滅治管理
第五十條 新建、改建、擴(kuò)建的商品房，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施白蟻預(yù)防處理；未按規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)白蟻滅治責(zé)任。
其他房屋未實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)白蟻防治責(zé)任。
第五十一條 已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的商品房，在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)白蟻滅治責(zé)任。
已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的其他房屋，在白蟻預(yù)防合同約定的包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的， 由原白蟻防治單位負(fù)責(zé)無(wú)償滅治。
超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋安全責(zé)任人負(fù)責(zé)滅治。
白蟻預(yù)防合同的包治期限不得低于10年，包治期限自白蟻防治工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第五十二條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害應(yīng)當(dāng)及時(shí)滅治。
在進(jìn)行白蟻防治時(shí)，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查、滅治工作。
第五十三條 白蟻防治單位實(shí)行資質(zhì)管理制度；白蟻防治人員實(shí)行資格證和執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理制度。
白蟻防治單位資質(zhì)和白蟻防治人員資格及執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理由市白蟻防治行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。
從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進(jìn)行白蟻滅治工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件。
第五十四條 白蟻防治單位在白蟻預(yù)防工程開工前，應(yīng)當(dāng)以書面、電子郵件、電話等方式告知市國(guó)土資源和房屋管理局。
白蟻預(yù)防工程竣工后，由白蟻防治單位、項(xiàng)目建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位依照國(guó)家、省、市頒布的白蟻防治工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后30日內(nèi)到市國(guó)土資源和房屋管理局辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。
第五十五條 建設(shè)工程委托監(jiān)理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程監(jiān)理任務(wù)一并委托給監(jiān)理單位。
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照委托將白蟻預(yù)防處理納入工程監(jiān)理范圍，實(shí)施監(jiān)理的工作內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防施工藥物的檢測(cè)、施工方案的落實(shí)和監(jiān)理報(bào)告的編寫。
第五十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(預(yù))售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出示白蟻預(yù)防合同或者《廣州市房屋白蟻防治工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證明》。
第五十七條 市國(guó)土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)白蟻預(yù)防工程和商品房銷(預(yù))售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的巡查。
第五十八條 市國(guó)土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開下列信息：
(一)白蟻防治單位備案、白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案等情況；
(二)白蟻預(yù)防工程、商品房銷(預(yù))售樓盤白蟻預(yù)防的巡查情況；
(三)其他有關(guān)白蟻防治的信息。
第七章 法律責(zé)任
第五十九條 房屋安全責(zé)任人不履行規(guī)定的房屋安全管理相關(guān)義務(wù)，造成事故或者損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。
第六十條 違反本規(guī)定第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定，由規(guī)劃行政管理部門依照城市規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(二)項(xiàng)規(guī)定，由公安消防機(jī)構(gòu)依照消防管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(三)項(xiàng)及第二款規(guī)定，由國(guó)土房管行政管理部門責(zé)令改正，屬于違法建設(shè)的，由規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門查處。
第六十一條 有下列情形之一的，由市國(guó)土資源和房屋管理局各區(qū)分局予以處罰：
(一)違反本規(guī)定第二十四條的規(guī)定，房屋安全責(zé)任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內(nèi)未進(jìn)行房屋安全鑒定，經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋的，處以房屋安全鑒定費(fèi)1倍數(shù)額的罰款，但罰款數(shù)額最高不得超過(guò)3萬(wàn)元。
(二)違反本規(guī)定第三十一條第二款的，對(duì)房屋安全鑒定單位處以警告；經(jīng)警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
第六十二條 有下列情形之一的，由市國(guó)土資源和房屋管理局予以處罰：
(一)違反本規(guī)定第二十七條第一款的，對(duì)未辦理備案手續(xù)而從事房屋安全鑒定的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款；
(二)違反本規(guī)定第二十七條第二款的，對(duì)未取得房屋安全鑒定人員資格證、執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件或者被取消資格證、執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件仍從事房屋安全鑒定工作的人員，處以1000元處罰；并對(duì)其所在單位處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款；
(三)違反本規(guī)定第三十一條第一款的，對(duì)房屋安全鑒定單位處以警告；經(jīng)警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款；
(四)違反本規(guī)定第五十三條第一款的，對(duì)未取得白蟻防治資質(zhì)仍從事白蟻防治的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)未取得白蟻防治人員資格證、執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件或者被取消資格證、執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件仍從事白蟻防治工作的人員，處以1000元處罰，并對(duì)其所在單位處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款；
(五)違反本規(guī)定第五十四條第一款的，對(duì)未辦理備案手續(xù)而從事白蟻防治的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款；
(六)違反本規(guī)定第五十四條第三款的，對(duì)未辦理白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案手續(xù)的白蟻防治單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
第六十三條 以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋安全鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定、房屋安全普查或者房屋安全檢查活動(dòng)，或者以圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋安全管理職責(zé)，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)給予治安處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十四條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位、上級(jí)機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第八章 附則
第六十五條 白蟻防治單位備案和房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收備案的具體辦法由市國(guó)土資源和房屋管理局另行制定。
第六十六條 縣級(jí)市房屋安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。
城市市區(qū)(包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū))之外的農(nóng)村房屋安全管理由區(qū)、鎮(zhèn)級(jí)政府參照本規(guī)定執(zhí)行。
第六十七條 本規(guī)定自2008年3月1日起施行。1991年8月28日起施行的《廣州市城鎮(zhèn)私有危房修繕和改造管理規(guī)定》、1996年6月24日起施行的《廣州市房屋安全管理規(guī)定》和1998年2月1日起施行的《廣州市房屋修繕管理規(guī)定》同時(shí)廢止。
