第五章 建設(shè)工程質(zhì)量保修

　　第二十九條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

　　本辦法所稱質(zhì)量保修，是指對(duì)建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。發(fā)包人與承包人可以按照約定從應(yīng)付的工程款中預(yù)留工程質(zhì)量保證金，用以保證承包人在保修期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。

　　第三十條 市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理站、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建筑工程保修期內(nèi)的保修監(jiān)督管理。

　　建筑工程質(zhì)量保修堅(jiān)持施工單位對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位對(duì)用戶負(fù)責(zé)的原則。工程的保修期，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定并按建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十一條 設(shè)立工程質(zhì)量保證金專戶，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部制定的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)〔2005〕7號(hào)）規(guī)定，按照工程造價(jià)總額的5％繳納工程質(zhì)量保證金，專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)使用。

　　第三十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)能力的，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇專業(yè)維修單位進(jìn)行維修，經(jīng)驗(yàn)收合格后，從工程質(zhì)量保證金專戶中支付維修費(fèi)用。

　　第三十三條 超出保修期的工程質(zhì)量維修，動(dòng)用專項(xiàng)維修資金須到房產(chǎn)行政主管部門登記備案，由產(chǎn)權(quán)單位按有關(guān)規(guī)定和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令，2007年12月）處理。

　　第三十四條 因裝飾裝修原因，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載造成房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的投訴和糾紛，由當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院起訴。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第三十五條 違反本辦法規(guī)定的，依照《建筑法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《甘肅省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第三十六條 建設(shè)單位、監(jiān)理單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)依法降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書：

　?。ㄒ唬╅_工前未依法取得施工許可證的；

　?。ǘ╅_工前未依法辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

　?。ㄈ┥米孕薷目辈煸O(shè)計(jì)文件的；

　?。ㄋ模┪窗匆?guī)定對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，直接影響工程質(zhì)量的；

　?。ㄎ澹┪窗匆?guī)定對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進(jìn)行見證取樣、送檢的；

　?。?qiáng)迫施工承包單位使用不合格材料影響工程質(zhì)量的；

　　（七）未按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)組織工程質(zhì)量驗(yàn)收的；

　　（八）未按規(guī)定簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收意見，或者降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、出具虛假驗(yàn)收意見的；

　　（九）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程和涉及重要使用功能等關(guān)鍵部位驗(yàn)收前或者建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，未按規(guī)定通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的；

　?。ㄊ⑽唇?jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格或驗(yàn)收后未進(jìn)行備案而擅自將工程交付使用的。

　　第三十七條 建設(shè)單位將工程非法肢解分包，或者將已發(fā)包工程的分項(xiàng)分部工程進(jìn)行二次分包的，由建設(shè)行政主管部門提交紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)予以調(diào)查處理。

　　第三十八條 勘察、設(shè)計(jì)單位不按規(guī)定出具工程質(zhì)量驗(yàn)收意見或者出具虛假驗(yàn)收意見的，不執(zhí)行國(guó)家和省頒布的工程勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)依法降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第三十九條 施工單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)依法降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書：

　?。ㄒ唬┪窗匆?guī)定執(zhí)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度或者違反操作規(guī)程進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題的；

　　（二）未按規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收的；

　?。ㄈ┦┕べ|(zhì)量問(wèn)題未按規(guī)定整改、發(fā)生質(zhì)量事故未按規(guī)定報(bào)告和處理的。

　　第四十條 工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)超越資質(zhì)范圍從事檢測(cè)活動(dòng)或者未按國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)的，偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)、出具虛假檢測(cè)報(bào)告的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)依法降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第四十一條 相關(guān)單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)依法降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

　?。ㄒ唬┩馐锌辈靻挝晃茨茉诒臼型瓿赏凉ぴ囼?yàn)的；

　?。ǘ┩馐袡z測(cè)機(jī)構(gòu)在本市承接檢測(cè)業(yè)務(wù)未到建設(shè)行政主管部門備案的；

　　（三）外市施工單位違反本辦法規(guī)定受到處罰的。

　　第四十二條 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位以及質(zhì)量檢測(cè)和施工圖審查機(jī)構(gòu)違反規(guī)定的行為，將作為不良行為予以記錄，并在新聞媒體、信息網(wǎng)絡(luò)上公布。

　　第四十三條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在工程質(zhì)量監(jiān)管過(guò)程中失職瀆職、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章 附 則

　　第四十四條 軍事工程、搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性建筑，不適用本辦法。

　　第四十五條 本辦法由張掖市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。