第二十二條 監(jiān)理單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

　　建設(shè)單位與監(jiān)理單位應(yīng)按國家規(guī)定的取費標準約定監(jiān)理服務(wù)費。

　第二十三條 監(jiān)理單位不得實施下列行為：

　?。ㄒ唬┪慈〉觅Y質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級承接工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的；

　?。ǘ┮缘陀趪乙?guī)定的取費標準低限承接業(yè)務(wù)的；

　　（三）不按國家有關(guān)規(guī)定配備現(xiàn)場項目總監(jiān)及其它監(jiān)理人員的；

　?。ㄋ模┎话磭乙?guī)定對工程實施旁站、巡視或平行監(jiān)理的；

　?。ㄎ澹┎话磭?、省、市等規(guī)定對工程質(zhì)量進行驗收的；

　?。┪吹浇ㄔO(shè)行政主管部門辦理監(jiān)理合同備案的；

　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)禁止實施的其他行為。

　　第二十四條 工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)當按照國家規(guī)范和標準進行檢測，并對出具的檢測報告負責。

　　檢測報告應(yīng)當數(shù)據(jù)真實準確，結(jié)論明確，并有檢測人員、審核人員和技術(shù)負責人的簽字。

　　第二十五條 檢測機構(gòu)不得實施下列行為：

　?。ㄒ唬┪慈〉觅Y質(zhì)（備案）證書或者超越資質(zhì)許可范圍承接檢測業(yè)務(wù)的；

　　（二）取費低于省物價部門核定標準的；

　　（三）外市檢測機構(gòu)在本市開展檢測業(yè)務(wù)未到建設(shè)行政主管部門備案的；

　　（四）未將不合格報告及時上報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的；

　?。ㄎ澹┏鼍咛摷賵蟾婊蛲扛?、抽換檢測報告的；

　?。┓?、法規(guī)禁止實施的其他行為。

　　第四章 工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　第二十六條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依法履行下列監(jiān)督管理職責：

　?。ㄒ唬┍O(jiān)督檢查建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及質(zhì)量檢測和施工圖審查機構(gòu)等各方主體的質(zhì)量行為；

　?。ǘㄔO(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、影響重要使用功能的關(guān)鍵部位和室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)督檢查；

　?。ㄈㄔO(shè)工程實體和施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件、預(yù)拌混凝土及相關(guān)設(shè)備進行監(jiān)督檢查；

　?。ㄋ模┍O(jiān)督檢查建設(shè)工程的樁基、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗收和單位工程的竣工驗收；

　?。ㄎ澹﹨⑴c建設(shè)工程的重大質(zhì)量事故調(diào)查和處理；

　?。﹨⑴c保修期內(nèi)有爭議的工程質(zhì)量鑒定和工程質(zhì)量投訴處理工作；

　?。ㄆ撸﹨⑴c工程質(zhì)量檢查和優(yōu)質(zhì)工程評選；

　?。ò耍┨峤还こ藤|(zhì)量監(jiān)督報告；

　　（九）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責。

　　第二十七條 建設(shè)工程實行竣工驗收備案制度。

　　未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，建設(shè)行政主管部門不得辦理竣工驗收備案。

　　未辦理竣工驗收備案的工程，房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第二十八條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)依法加強對房屋“三漏”的治理工作。凡出現(xiàn)屋面、地下室或墻面滲漏的工程不得驗收合格，不得交付使用。