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第一章????????? 招標(biāo)總說明
公司旗下的?????? 樓盤所需的?? 進(jìn)行招標(biāo)。現(xiàn)邀請已通過招標(biāo)人資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行密封投標(biāo)。
1、??? 招標(biāo)文件于 年月日時(shí)在------------正式發(fā)放。
2、??? 招標(biāo)人在投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后的48小時(shí)內(nèi)接受答疑。
3、??? 投標(biāo)文件必須在年月日時(shí)前送到?????????? 處。
4、??? 招標(biāo)人定于年月日時(shí)組織進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作。
5、??? 所有投標(biāo)文件必須使用中文編制。
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招標(biāo)咨詢：?????????? 聯(lián)系電話：

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第二章? 投標(biāo)須知
1、總則
1.1投標(biāo)說明
1.1.1 本招標(biāo)文件由招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制。
1.1.2 技術(shù)要求及質(zhì)量要求
投標(biāo)人所投電梯設(shè)備維修工程應(yīng)滿足現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)：
GB7588-2003????? 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》
GB/T10058-1997?? 《電梯技術(shù)條件》
GB10060-93?????? 《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》
GB50310-2002???? 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
DB11-420-2007??? 《電梯安裝、改造、重大維修和維護(hù)保養(yǎng)自檢規(guī)則》
GB10059-1997?? 《電梯試驗(yàn)方法》
JJ49-87??????? 《電梯手冊》
電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評估標(biāo)準(zhǔn)（試行版）
其他有關(guān)法律、法規(guī)
以上規(guī)范若有新版本，以發(fā)標(biāo)時(shí)最新版本為準(zhǔn)。
投標(biāo)人的產(chǎn)品須同時(shí)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人技術(shù)要求，當(dāng)上述三者不一致時(shí)，以要求高者為準(zhǔn)。
材料、設(shè)備使用的試驗(yàn)項(xiàng)目、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)頻率按國家相關(guān)法律規(guī)定、國家限制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行；材料“三包”按國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
1.1.3 承包范圍
乙方按照甲方的維修項(xiàng)目要求、電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求，承包小區(qū)電梯設(shè)備維修，符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；通過北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測部門對電梯系統(tǒng)的檢查和檢測合格，并獲得運(yùn)行合格證。
1.1.4 在技術(shù)標(biāo)合格的前提下，招標(biāo)人以預(yù)算報(bào)價(jià)在標(biāo)底的±3%～5%范圍內(nèi)確定中標(biāo)人，中標(biāo)人將按中標(biāo)價(jià)承包該項(xiàng)目。
1.1.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制
（1）根據(jù)招標(biāo)人提供的《維修工程確認(rèn)項(xiàng)目》、合同范本及投標(biāo)書等資料，進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（2）報(bào)價(jià)應(yīng)包含設(shè)備費(fèi)、配合安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅金、人工費(fèi)用利潤及各種配件的費(fèi)用。
1.2 合格條件與資格要求
1.2.1 本項(xiàng)目招標(biāo)面向已由招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請的投標(biāo)人。
1.2.2 投標(biāo)人必須符合以下條件：
（1）具備投標(biāo)條件的中華人民共和國的法人或其他組織。
（2）符合招標(biāo)單位的資質(zhì)要求。
1.3 現(xiàn)場考察
1.3.1 投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)人提供的有關(guān)資料自行進(jìn)行現(xiàn)場考察，費(fèi)用自理。
1.3.2 投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場考察而做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
1.3.3 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用自理。
2、投標(biāo)文件編制要求
2.1 投標(biāo)文件的內(nèi)容
2.1.1 技術(shù)標(biāo)
（1）法人代表證明書、法人授權(quán)委托證明書（加蓋單位印章）。
（2）經(jīng)年檢的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（副本復(fù)印件加蓋單位印章）、注冊資金和投標(biāo)單位需提供的資質(zhì)文件。
（3）投標(biāo)人的企業(yè)簡介，包括公司的財(cái)務(wù)狀況、近期的主要電梯維護(hù)保養(yǎng)工程、技術(shù)力量和設(shè)備等。
（4）電梯維修工藝、安全操作規(guī)程、施工方案、服務(wù)承諾等。
（5）質(zhì)量保證及售后服務(wù)狀況。
（6）招標(biāo)技術(shù)要求中要求投標(biāo)方提供的其它文件。
（7）設(shè)備技術(shù)要求：電梯設(shè)備的質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，供貨時(shí)間、交通運(yùn)輸、現(xiàn)場調(diào)度、安全及周邊協(xié)調(diào)等計(jì)劃安排和保證措施；
（8）安裝技術(shù)要求：電梯安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)保證措施；
（9）標(biāo)書中不得出現(xiàn)任何有關(guān)投標(biāo)單位的資料及可以識(shí)別的記號(hào)，封面不得加蓋正副本標(biāo)識(shí)。按技術(shù)標(biāo)書統(tǒng)一封面要求，在封面內(nèi)側(cè)折疊處加蓋投標(biāo)單位公章和法人代表人印章，并沿虛線涂膠水密封。
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2.1.2? 經(jīng)濟(jì)標(biāo)
(1）投標(biāo)函；
(2）企業(yè)簡介；
(3）報(bào)價(jià)表：分不同型號(hào)、規(guī)格、設(shè)備要求詳細(xì)報(bào)價(jià)；
(4）服務(wù)承諾；
(5）安裝調(diào)試人員等技術(shù)人員名單及簡介；
（6）投標(biāo)人認(rèn)為有必要的其他資料。
按《維修工程確認(rèn)項(xiàng)目》進(jìn)行報(bào)價(jià)，分別報(bào)單臺(tái)預(yù)算價(jià)格、投標(biāo)優(yōu)惠價(jià)格。
2.1.3 招標(biāo)文件和合同范本的回應(yīng)
（1）對合同范本的回應(yīng)。
a)? 原則上，投標(biāo)人必須按招標(biāo)人所提供的合同范本簽定合同。
b)? 若投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的合同范本不作回應(yīng)，則視為投標(biāo)人完全接受合同范本的所有條款，一旦中標(biāo)，則無條件按本合同范本簽定合同。
c)? 若投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的合同范本有異議，請另附文件進(jìn)行說明，招標(biāo)人將以此作為評標(biāo)依據(jù)之一。
d) 若投標(biāo)人對合同范本的修改過大，則招標(biāo)人可視其為廢標(biāo)。
（2）招標(biāo)文件和合同范本，投標(biāo)人必須簽字確認(rèn)并騎縫加蓋公章后，作為投標(biāo)文件的一部分返回招標(biāo)人。
2.1.4下列投標(biāo)文件之一者屬無效標(biāo)書：
（1）未按規(guī)定時(shí)間遞交的投標(biāo)文件；
（2）未密封的投標(biāo)文件；
（3）“投標(biāo)報(bào)價(jià)表”填寫內(nèi)容涂改而無加蓋校對章者；
（4）字跡模糊、辨認(rèn)不清的投標(biāo)文件；
( 5)投標(biāo)文件未加蓋公章及法定代表人印章或授權(quán)代理人印鑒的；
( 6)無法人證明或法人委托書的；
( 7)標(biāo)書內(nèi)容涂改、敘述不詳?shù)模?br /> ( 8)未按招標(biāo)文件要求提供完整資料者或投標(biāo)截止時(shí)間后報(bào)送標(biāo)書的；
( 9)提供虛假資料的；
( 10)違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。

2.2付款方式（見合同）
2.3 工期與工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收
2.3.1工期
（1）按甲方要求進(jìn)行電梯維修工程。自 2010年8月10日起，至 2010年9月20日止。
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（2）乙方必須按甲方約定時(shí)間進(jìn)行電梯維修工程，并保證甲方電梯檢驗(yàn)通過。若乙方計(jì)劃調(diào)整，須在24小時(shí)前通知甲方（通知的方式以書面為準(zhǔn)）；中標(biāo)單位不按約定進(jìn)場，造成甲方損失，由乙方賠償其損失，甲方同時(shí)有權(quán)終止合同，另選廠商。
2.3.2工作質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（見合同）
2.4 標(biāo)書的格式
2.4.1投標(biāo)文件一式 肆 份，其中商務(wù)標(biāo)書正本 壹 份，副本 叁 份；
技術(shù)標(biāo)書一式 肆 份，不分正、副本。報(bào)價(jià)單 伍 份，投標(biāo)文件必須響應(yīng)招標(biāo)文件。
2.4.2 全套投標(biāo)文件均應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是根據(jù)招標(biāo)人的要求進(jìn)行的。
2.4.3投標(biāo)人對投標(biāo)項(xiàng)目只能提交一份投標(biāo)文件。
2.4.4投標(biāo)文件的正文必須用不褪色的墨水打印，經(jīng)濟(jì)標(biāo)書注明“正本”、“副本”“報(bào)價(jià)單”字樣。投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)書必須加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或其授權(quán)代理人簽章。技術(shù)標(biāo)書應(yīng)嚴(yán)格按要求制作、裝訂、封章。資格和業(yè)績證明文件應(yīng)按要求提供。

3、投標(biāo)文件的遞交
3.1 投標(biāo)文件的密封
投標(biāo)人應(yīng)將“技術(shù)標(biāo)”、“經(jīng)濟(jì)標(biāo)”和“招標(biāo)文件和合同范本的回應(yīng)”分別包封，并在封口處蓋單位公章密封。
3.2 投標(biāo)文件的標(biāo)志
在包封上注明“技術(shù)標(biāo)”、“經(jīng)濟(jì)標(biāo)”和“招標(biāo)文件和合同范本的回應(yīng)”；投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式、傳真；投標(biāo)項(xiàng)目名稱。
3.3 投標(biāo)截止日期（電話通知）
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止日期前送到??????? 辦公樓，并辦理好送達(dá)簽認(rèn)手續(xù)。
3.4 遲到的投標(biāo)文件
在投標(biāo)截止期以后送到的投標(biāo)文件，將原封退還給投標(biāo)人。
3.5投標(biāo)文件的修改與撤回
3.5.1 投標(biāo)人可在投標(biāo)截止期前以書面通知的形式對其投標(biāo)文件作出修改、補(bǔ)充或撤回。
3.5.2 投標(biāo)人的修改、補(bǔ)充或撤回通知，必須按照如前所述的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和發(fā)送，還要在內(nèi)層和外層包封上標(biāo)明“修改”、“補(bǔ)充”或“撤回”字樣。
3.5.3 開標(biāo)后不能對投標(biāo)文件作出任何修改或補(bǔ)充。
4、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)
4.1開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)原則
技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)分開評定，技術(shù)標(biāo)合格的前提下，合理低價(jià)者得的原則。即先評技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)合格的進(jìn)入下一輪經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評定，評標(biāo)報(bào)價(jià)在標(biāo)底的±3%～5%者得。
4.2開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)內(nèi)容
4.2.1? 招標(biāo)人定于 2010年8月2日組織進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)（另行通知）。
4.2.2? 技術(shù)標(biāo)評定內(nèi)容：投標(biāo)人資質(zhì)情況、投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件和投標(biāo)人的投標(biāo)樣板等。
4.2.3? 技術(shù)標(biāo)評定程序：招標(biāo)人小組成員根據(jù)技術(shù)標(biāo)，結(jié)合材料樣板等進(jìn)行綜合評定，給出合格和不合格的結(jié)論，即出具《技術(shù)標(biāo)評分表》。
4.2.4? 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評定內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件的合法性、投標(biāo)報(bào)價(jià)。
4.2.5? 本次采取議標(biāo)形式進(jìn)行招標(biāo)
4.3開標(biāo)后，直至宣布授予中標(biāo)人合同為止，有關(guān)投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程中的信息，都不應(yīng)向投標(biāo)或與該過程無關(guān)的其他人泄露。
4.4投標(biāo)人在評標(biāo)過程中，對招標(biāo)人施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)資格。
4.5評標(biāo)原則：
4.5.1按照“公平、公正、公開”和誠實(shí)信用的原則進(jìn)行評標(biāo)。堅(jiān)持招標(biāo)文件中的所有相關(guān)規(guī)定，擇優(yōu)確定投標(biāo)人的排序。
4.5.2對所有投標(biāo)人的投標(biāo)評定都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。
4.5.3反對不正當(dāng)竟?fàn)?，投票人不得串通投?biāo)者，如有違反者按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定處理。
4.5.4標(biāo)書送達(dá)后，評委小組對合格的投標(biāo)人的以下內(nèi)容進(jìn)行綜合分析和比較：
（1）最終報(bào)價(jià)；
（2）評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件比較價(jià)格；
（3）設(shè)計(jì)方案先進(jìn)、合理；
（4）產(chǎn)品的性能及標(biāo)準(zhǔn)；
（5）產(chǎn)品的先進(jìn)性、可靠性；
（6）產(chǎn)品的壽命、經(jīng)營成本；
（7）售后服務(wù)承諾、維修成本；
（8）交貨時(shí)間、安裝竣工時(shí)間；
（9）有執(zhí)行合同能力；
（10）其它條件。
評委小組采用“綜合實(shí)力最強(qiáng)”，能夠最大限度滿足招標(biāo)人要求，并對各合格投標(biāo)人進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人。
確定中標(biāo)人后，由招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)《中標(biāo)通知書》。
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5、 投標(biāo)文件錯(cuò)誤的修正
招標(biāo)人應(yīng)對已被確定為響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或累計(jì)上的錯(cuò)誤，招標(biāo)人修正錯(cuò)誤的原則如下：
（1）如數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；
（2）中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)格經(jīng)招標(biāo)人審核后，如有計(jì)算或累計(jì)上的算術(shù)錯(cuò)誤，以低者為準(zhǔn)。
（3）當(dāng)標(biāo)出的單價(jià)同數(shù)量的乘積校核值與標(biāo)出的乘積不一致時(shí)，以標(biāo)出的單價(jià)為準(zhǔn)，并修改乘積；除非招標(biāo)人認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的總額為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。
（4）當(dāng)標(biāo)出的分項(xiàng)乘積累計(jì)得出的總額與標(biāo)出的總額不一致時(shí)，以標(biāo)出的分項(xiàng)乘積為準(zhǔn)，并修改標(biāo)出的總額。
（5）招標(biāo)人將按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整或修正招標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)。在經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后，經(jīng)招標(biāo)人調(diào)整或修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受招標(biāo)人調(diào)整或修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)文件將被拒絕并且作為廢標(biāo)處理。

6、中標(biāo)通知書
6. 1 評標(biāo)結(jié)果得出后，即頒發(fā)中標(biāo)通知書。
6. 2 中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后24小時(shí)之內(nèi)以書面形式回復(fù)，確認(rèn)已收獲。
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7、合同的履行的終止和解除
7.1 在合同履行過程中，如乙方的產(chǎn)品質(zhì)量（電梯維修）和售后服務(wù)質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，并另行選擇合作單位，由此而增加的開支造價(jià)由乙方承擔(dān)。
7.2 甲方因市場需要，更換產(chǎn)品的規(guī)格型號(hào)，甲方有權(quán)終止舊合同（即本合同）。但在進(jìn)行同類新產(chǎn)品的招標(biāo)時(shí)，在同等條件下，可優(yōu)先考慮予中標(biāo)單位。
7.3 經(jīng)甲方市場調(diào)查表明，材料市場價(jià)降幅≥5％，乙方應(yīng)降低未供貨部份的價(jià)格，而乙方在接到甲方書面通知之日起三天內(nèi)拒不與甲方協(xié)商相應(yīng)降低未供部份貨物的價(jià)格，甲方有權(quán)終止合同，另行安排供貨商。??
7.4中標(biāo)單位必須在收到中標(biāo)通知書3天內(nèi)與我方相關(guān)單位簽定合同，如果是我公司原因，我公司將追究相關(guān)員工的責(zé)任，如果是中標(biāo)單位原因，我公司將取消中標(biāo)單位中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金；
7.5中標(biāo)單位如果在中標(biāo)后毀標(biāo)， 投標(biāo)保證金將被沒收；如果是中標(biāo)單位故意擾亂市場，我公司法律室將追究中標(biāo)單位的法律責(zé)任，并賠償由此給招標(biāo)單位造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；中標(biāo)單位在中標(biāo)后又提出違背投標(biāo)時(shí)的承諾或不簽定合同或簽定合同后不履行合同給我公司造成一切經(jīng)濟(jì)損失將由中標(biāo)單位賠償，包括重新招標(biāo)價(jià)格提高的、臨時(shí)采購增加造價(jià)的、現(xiàn)場窩工影響工期的一切損失。
7.6賣方未能在合同規(guī)定的限期或買方同意延長的限期內(nèi)提供全部或部分貨物；
7.7如果賣方未能履行合同規(guī)定的其它義務(wù)，賣方在收到買方發(fā)出的違約通知后30天內(nèi)，或經(jīng)買方書面認(rèn)可延長的時(shí)間內(nèi)未能糾正其過失，買方可向賣方發(fā)出書面通知，終止部分或全部合同。在這種情況下，并不影響買方向賣方提出索賠。
7.8在買方根據(jù)合同規(guī)定，終止了全部或部分合同，買方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未交貨物類似的貨物，賣方應(yīng)對購買類似貨物所超出的費(fèi)用負(fù)責(zé)，而且賣方還應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。
7.9電梯的供應(yīng)達(dá)不到招標(biāo)文件要求及投標(biāo)書中的有關(guān)內(nèi)容，須承擔(dān)由此所造成的全部損失，并支付合同額的1%的違約金。

8、附加條款
8.1維修單價(jià)應(yīng)包括生產(chǎn)、安裝、倉儲(chǔ)、保管、裝卸、運(yùn)輸、調(diào)試、驗(yàn)收及完成合同約定所應(yīng)計(jì)入的各項(xiàng)費(fèi)用等。
8.2中標(biāo)單位必須考慮到現(xiàn)場場地狹窄、倉儲(chǔ)空間有限以及居民較多等各種客觀條件，應(yīng)按規(guī)格及時(shí)配套供應(yīng)，滿足現(xiàn)場施工的要求，同時(shí)承擔(dān)在卸車過程中有可能發(fā)生的安全責(zé)任。
8.3交貨期限由招標(biāo)人與中標(biāo)單位在合同中約定。
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招標(biāo)單位：
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