【摘要】隨著改革開放和農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，“空心村”問題日益突顯，危害性極大?！翱招拇濉爆F(xiàn)象的出現(xiàn)有其深刻的原因，包括農(nóng)村土地法律制度原因、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展原因以及農(nóng)民意識形態(tài)方面的原因。本文通過分析“空心村”問題產(chǎn)生的原因，有針對性地提出了解決此問題的對策，完善相關(guān)法律制度，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅制度，完善農(nóng)村住宅總體規(guī)劃，健全農(nóng)村規(guī)劃體系，推進(jìn)農(nóng)村集居化建設(shè)，同時加大宣傳力度，提高農(nóng)民保護(hù)耕地，節(jié)約用地的思想認(rèn)識。

　　【關(guān)鍵字】空心村；形成原因；危害；對策

　　隨著改革開放的浪潮，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，廣大農(nóng)村的建房熱一浪高過一浪。富裕起來的農(nóng)民紛紛將積蓄投入建設(shè)新房。他們在舊房不動的基礎(chǔ)上，或在村莊周圍申請宅基地，或在交通便利的公路鐵路邊建設(shè)新房，或在環(huán)境優(yōu)雅的山頭蓋房，以至于整個村莊向外橫向和縱向隨意擴(kuò)展，而在村莊中心出現(xiàn)大量的閑置宅基地、廢棄地和空白地，久而久之，形成一個個龐大的“空心村”?！翱招拇濉敝械拈e置住房或廢棄房大多是磚瓦房和土坯房，建設(shè)年代已久，房屋設(shè)計陳舊，破壞程度比較嚴(yán)重。舊宅基地閑置少則幾年，多則二三十年，無人管理無人重視。

　　1“空心村”的危害

　　“空心村”存在的大量閑置宅基地和空白地帶不但占用農(nóng)村集體土地，浪費了土地資源，而且“空心村”新建房宅基地占用耕地、農(nóng)用地，也浪費了農(nóng)業(yè)資源。這些濫占亂棄行為浪費新農(nóng)村建設(shè)資金，嚴(yán)重影響和制約著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　1.1?? 浪費農(nóng)業(yè)資源

　　土地資源是一種“綜合”的自然資源，是人類社會最基本的生產(chǎn)資料和勞動對象，是國家農(nóng)業(yè)發(fā)展、糧食安全的重要保障。因其具有不可再生性，也因此是任何國家和社會的重要保護(hù)對象。合理開發(fā)和利用每一寸土地是我國的基本國策。我國山地多，平原少，干旱、高寒區(qū)域大，耕地開發(fā)受限制，人均耕地少，而農(nóng)村閑置宅基地更加劇了人地矛盾。農(nóng)村新建的住宅大多在村莊外圍，靠近公路和集鎮(zhèn)的地方，占用了大量的耕地，造成農(nóng)田面積的急劇減少，也因此減少了糧食產(chǎn)量，構(gòu)成糧食危機(jī)的潛在因素。據(jù)了解，“空心村” 的空心， 少在0.067hm2 左右，多在 0.200 hm2 以上，一個中等鄉(xiāng)鎮(zhèn)約有 300 來個自然村，平均一個自然村以 0.133 hm2計算，一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)就有40 hm2 以上的土地被廢棄。這個數(shù)字是很驚人的。

　　1.2? 浪費建設(shè)資金

　　由于農(nóng)地農(nóng)業(yè)產(chǎn)值過低、耕種勞累，農(nóng)民種地積極性不高，加之到城市就業(yè)可掙取的勞酬比從事農(nóng)業(yè)種植要高得多，大量農(nóng)村勞動力流向城市。到城市打工而逐漸富裕起來的農(nóng)民第一件大事就是蓋新房、置新家。因此，農(nóng)村建房熱如雨后春筍，遍地開花。但是，農(nóng)民建新房速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)速度和水平，而且農(nóng)民獨家獨戶建新房缺乏宅基地用地總體規(guī)劃，導(dǎo)致村莊建設(shè)無限擴(kuò)張，耗費了基礎(chǔ)設(shè)施和村莊改造的配套資金；同時，這些新房往往貪圖節(jié)約和趕工期，新房設(shè)計、建材質(zhì)量、施工技術(shù)等都不夠合理和科學(xué)，導(dǎo)致新房使用壽命短和高頻率棄舊建新。村內(nèi)空閑房屋逐步增多，大都破舊不堪、年久失修，極易發(fā)生倒塌事故，造成村民的人身和財產(chǎn)安全隱患，因此雖然農(nóng)民個人的居住條件有了提高，但村莊的整體居住質(zhì)量并沒有因為新宅建設(shè)而得到改善；相反，村莊內(nèi)部的衰落已經(jīng)非常明顯，村內(nèi)大多無鋪裝道路，多數(shù)沒有給、排水設(shè)施，垃圾沒有專門處理，到處堆積，環(huán)境衛(wèi)生狀況惡劣。基礎(chǔ)設(shè)施條件薄弱，居住環(huán)境不斷惡化，住房投資比重大，生產(chǎn)性投資不足，這些都嚴(yán)重影響了農(nóng)村發(fā)展的后勁。

　　1.3? 影響和制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

　　“空心村”內(nèi)大量人力資本流失，進(jìn)入工廠打工的大多數(shù)是受教育水平較高的青壯年勞動力，進(jìn)城務(wù)工的也多是家庭的主勞動力。這些人力資本的大撤離，使得村內(nèi)留下的多是老年人和幼童，農(nóng)村基層組織中干部趨向老齡化，后備干部嚴(yán)重缺乏，“空心村”面臨人才短缺的危機(jī)。我國人力資本占到財富總額1/2以上，人力資本的抽離意味著大量資本從農(nóng)村撤離，農(nóng)民對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性投資的減少， 同時伴隨著與農(nóng)業(yè)相關(guān)的其他產(chǎn)業(yè)資本的共同撤退，造成農(nóng)村人力資本在追求利潤的動機(jī)下從利潤率較低的傳統(tǒng)種植業(yè)轉(zhuǎn)向利潤率較高的工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，從而引發(fā)了農(nóng)村農(nóng)業(yè)空洞化，如不加以重視并及時治理，會阻礙農(nóng)業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　1.4? 影響社會的穩(wěn)定和發(fā)展

　　我國是一個農(nóng)業(yè)人口眾多的國家，農(nóng)民和農(nóng)村問題始終是社會穩(wěn)定和發(fā)展的關(guān)鍵，社會現(xiàn)代化的難點在農(nóng)村，農(nóng)民富裕、農(nóng)村振興是城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的出發(fā)點和立足點。“空心村”繼續(xù)蔓延將導(dǎo)致農(nóng)村居住環(huán)境持續(xù)惡化，隨著土地資源的日益緊張，勢必造成這些閑置土地升值，由此引發(fā)家族內(nèi)或家族間的矛盾，既不利于農(nóng)村的繁榮，又威脅到整個國家的長治久安。

　　2 “空心村”形成原因分析

　　2.1? 制度原因

　　2.1.1土地法律制度不完善，缺乏農(nóng)村建房約束機(jī)制

　　中國現(xiàn)行的農(nóng)村宅基地制度是在《憲法》框架下，由《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》等法律規(guī)范所組成的?，F(xiàn)行《土地管理法》第62條規(guī)定：村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。這一規(guī)定強(qiáng)調(diào)和突出了農(nóng)村宅基地的五方面的特點和要求：①實行一戶一宅制；②農(nóng)村村民建住宅用地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn))）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃；③涉及占用農(nóng)用地的必須先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)；④宅基地的審批權(quán)限統(tǒng)一定為縣級人民政府；⑤以戶為單位分配宅基地的原則。但是《土地管理法》并沒有明確規(guī)定一戶一宅的具體操作規(guī)程，尚未娶親的男丁先蓋房后娶親，或者農(nóng)民為以后的子孫先打地基之類的算不算違法等等，這些都沒有相應(yīng)規(guī)定，因此一戶多宅現(xiàn)象嚴(yán)重。而且由于對《土地管理法》宣傳貫徹不到位、不深入，加之政府土地執(zhí)法不力，造成農(nóng)民的土地法制觀念淡薄，節(jié)約用地意識不強(qiáng)。一些農(nóng)民認(rèn)為土地是集體的，如能用來建房就變成自己的；甚至有的將承包的責(zé)任田當(dāng)作私有土地，未經(jīng)許可便隨意侵占建房，或私下置換建房，造成土地極度浪費和破壞。

　　2.1.2 村鎮(zhèn)規(guī)劃管理不完善，審批制度不健全

　　目前，村鎮(zhèn)規(guī)劃制訂遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度和農(nóng)民建房需求，一些地方領(lǐng)導(dǎo)的規(guī)劃觀念滯后，宅基地審批缺乏依據(jù)，造成農(nóng)民建房的隨意性和盲目性。一些地方在行政規(guī)劃調(diào)整時，實行村村合并工程，人口遷移集中居住，集體規(guī)模壯大了，但原來偏遠(yuǎn)、零散的舊宅基地未能及時推倒整治，恢復(fù)到可耕狀態(tài)，而是被長期閑置下來。有些地方，部分農(nóng)村干部法律意識淡薄，特權(quán)思想嚴(yán)重，無視國家土地法規(guī)政策，只要農(nóng)民有建房需求，寫出申請（或建好后再申請），不經(jīng)深入調(diào)查，就擅自批準(zhǔn)宅基地。而申請者建新房大多不是舊宅翻新，實際上是沿公路或在承包的耕地上或是圍繞舊村建新房，有的農(nóng)戶建新不拆舊，嚴(yán)重違反了國家規(guī)定的“一戶一宅”要求。村莊規(guī)模盲目向外擴(kuò)展，圍繞舊村建新村現(xiàn)象嚴(yán)重，不僅占用大量耕地，而且舊宅基地也閑置、荒廢下來。村莊規(guī)劃的不完善，是造成“空心村”現(xiàn)象的重要原因。

　　2.1.3人口制度不健全，大量住宅閑散

　　首先，人口的急劇擴(kuò)張，分戶而立使村莊規(guī)模迅速擴(kuò)大。建國50多年來，我國的人口制度在20世紀(jì)80年代之前出現(xiàn)過大的偏差，幾輪生育高峰導(dǎo)致農(nóng)村人口急劇膨脹，而人口的增加，就意味著數(shù)年后農(nóng)戶數(shù)量的急劇上升，使村莊規(guī)模迅速擴(kuò)張。其次，由于農(nóng)民思想觀念的落后，養(yǎng)子養(yǎng)老的思想致使農(nóng)村男丁膨脹，而男丁成家后不與父母一起住，結(jié)婚前就得要蓋新房，因此也造成農(nóng)村生兒子蓋房子熱潮。再次，人口的大量流動，導(dǎo)致農(nóng)村住宅閑置率升高。20世紀(jì)90年代以來，隨著城市化進(jìn)程的加快，城鄉(xiāng)二元差異拉大，大量農(nóng)村人口，尤其農(nóng)村青壯年勞動力流入城市，造成了土地拋荒，農(nóng)業(yè)資源浪費嚴(yán)重。

　　2.2? 經(jīng)濟(jì)原因

　　2.2.1? 城鄉(xiāng)收入差距大

　　由于農(nóng)業(yè)工業(yè)兩部門經(jīng)濟(jì)收入的差異很大，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值過低，致使農(nóng)業(yè)剩余勞動力向城市工業(yè)部門轉(zhuǎn)移。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率非常低，利潤低，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)率高， 投資少、見效快、回報高，還有國家政策的支持，所以大批農(nóng)民拋耕棄田投資經(jīng)營鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。農(nóng)民收入上不去，不僅影響農(nóng)民生產(chǎn)積極性和農(nóng)村社會的穩(wěn)定，而且影響到整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革力度的加大，二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)從本質(zhì)上并未受到?jīng)_擊，反而有進(jìn)一步加深加固的跡象，農(nóng)村勞動力進(jìn)一步轉(zhuǎn)向城市。城市對農(nóng)村人力資源的吸收，造成很多農(nóng)村地區(qū)老人帶著小孩在家種田的狀況，實際上很多農(nóng)村地區(qū)是由老人和婦孺支撐著農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)，這顯然不利于農(nóng)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)村勞動力向城市流動，而城市資本卻流向農(nóng)村，結(jié)果是農(nóng)村出現(xiàn)了一定程度的豐裕資本，而小農(nóng)經(jīng)濟(jì)根深蒂固的“吃、住、行”觀念，促使這些豐裕資本很快轉(zhuǎn)化為一座座庭院和住宅。同時，農(nóng)民背井離鄉(xiāng)涌入城市，致使農(nóng)村出現(xiàn)“人去房空”，即“空心村”現(xiàn)象。目前我國城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民收入差至少在3倍左右。據(jù) 2002 年的調(diào)查結(jié)果顯示，農(nóng)民工進(jìn)城后的年收入平均比進(jìn)城前多8 738.3 元，90.1 %的農(nóng)民在進(jìn)城后，收入都比在家鄉(xiāng)時有了明顯上升，巨大的經(jīng)濟(jì)差成了越來越多的農(nóng)民流入城市的主要驅(qū)動力。農(nóng)村剩余勞動力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移是很自然的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，也是整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工業(yè)化過程的自身特點。

　　2.2.2 農(nóng)地產(chǎn)值過低，邊際生產(chǎn)力低

　　農(nóng)村的舊宅由于建的早，大多數(shù)面積較小，設(shè)計陳舊，在舊宅基地上建房，已經(jīng)不能滿足建設(shè)現(xiàn)代化住房的需求，拆舊建新一般都要購買或調(diào)換鄰里的宅基地，其費用包括建筑費和購買鄰里宅基地的費用；在耕地上建房的成本則僅包括建筑費及由于耕地非農(nóng)化帶來的耕地收益損失。而且農(nóng)民建房的收益還包括一種心理收入，即主觀上的滿足程度。在村外圍建房交通便利，通風(fēng)、采光度高，還能更好地滿足人的虛榮心。單位耕地上的產(chǎn)出收益是農(nóng)民在耕地上建房成本的重要組成部分，而當(dāng)前農(nóng)民辛苦種地1年的凈收益微乎其微，耕地的邊際生產(chǎn)力非常低，降低了在耕地上建房的成本。從兩者的成本收益比較來看，人們很快有了在耕地上建房的偏好。