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建筑外墻防護(hù)涂層應(yīng)用現(xiàn)狀及對(duì)策

文檔作者：金慧成文檔來(lái)源：上海韓坤建筑工程技術(shù)有限公司		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時(shí)間： 2022年01月23日
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綜合論述 廣東建材2011年第9期
建筑外墻防護(hù)涂層應(yīng)用現(xiàn)狀及對(duì)策
金慧成
(上海韓坤建筑工程技術(shù)有限公司)
摘 要：建筑外墻防護(hù)涂層 我 應(yīng)用已近：卜余年，我們對(duì)建筑防護(hù)涂層山~l'iq-：、認(rèn)識(shí)劍熟悉，走
過(guò)了較曲折的歷程。筆者 K則從事建筑涂層：[程實(shí)踐中，接觸過(guò)很多建筑防護(hù)涂層應(yīng)川火lJ攻案例，
將案例收集、歸納整理，嘗試探究建筑涂層應(yīng)用火敗根源所在，并從建筑物外墻防護(hù)耐久性需求出發(fā)，
以全新的視角綜合分析防護(hù)涂層多種病態(tài)頻HJ的原 ，結(jié)合 用認(rèn)識(shí)偏差現(xiàn)狀給出了應(yīng)對(duì)措施。
關(guān)鍵詞：涂層 用現(xiàn)狀；問(wèn)題分析；時(shí)策
1建筑外墻防護(hù)涂層應(yīng)用現(xiàn)狀
門(mén)上個(gè)世紀(jì)九十年代初期，隨著國(guó)家房屋產(chǎn)權(quán)制度
的改革開(kāi)始， 仝剛范圍內(nèi)掀起了人范圍的商品房住
宅、公用建筑、叢礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，隨之國(guó)外的建筑外墻裝
飾和防護(hù)涂 產(chǎn)：品也大量的涌入了圍內(nèi)。在建筑防護(hù)涂
用的初期很多的建筑毆汁單位、業(yè)豐方是被動(dòng)地接
受了各種防護(hù)涂層產(chǎn)品，他們的使用初衷是較單純的給
建筑物“穿農(nóng)服”，只是看到了比當(dāng)時(shí)較常使用的外墻裝
飾材料，瓷磚、水刪石、人 石等更優(yōu)異的使用性，色澤
鮮艷，對(duì)建筑物外墻的負(fù)重輕、裝飾成本相對(duì)較低，后期
的維護(hù)費(fèi)用底等優(yōu)勢(shì)。在這樣的裝飾性的考慮下，很快
圈內(nèi)的市場(chǎng)接受了防護(hù)涂層，而且應(yīng)用面得到的迅速的
擴(kuò)人。據(jù)有關(guān)的統(tǒng)汁2010年傘面僅卜海地區(qū)建筑防護(hù)
涂層銷(xiāo)售量已經(jīng)達(dá)到了132．8萬(wàn)噸(來(lái)自慧聰網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)
據(jù))，發(fā)展的態(tài)勢(shì)是十分喜人的。然而還有很多的應(yīng)用者
并沒(méi)仃真正的認(rèn)識(shí)防護(hù)涂層對(duì)建筑外墻耐久性的關(guān)聯(lián)
問(wèn)題，防護(hù)涂層與建筑外墻實(shí)際需求不匹配造成工程質(zhì)
事故，雖然為建筑物的外墻靚麗、多彩做出了一定的
頁(yè)獻(xiàn)，但同時(shí)也帶了不可小視的經(jīng)濟(jì)損失。
人量的位宅、辦公樓宇、廠房、公共建筑等外墻粉刷
防護(hù)涂層后，在小到兩三年的使片j期限內(nèi)，開(kāi)始出現(xiàn)防
護(hù)涂 脫色、泛堿、脫落、開(kāi)裂等現(xiàn)象，這不僅給建筑物
的外墻裝飾帶來(lái)極差的外觀裝飾效果，而且由此加重了
建筑物的混凝七結(jié)構(gòu)和砂漿層劣化。隨著更高的防護(hù)需
要，本世紀(jì)初從國(guó)外引進(jìn)了氟碳樹(shù)脂防護(hù)涂層生產(chǎn)技
術(shù)，產(chǎn)品在圍內(nèi)得到了大力的推廣和應(yīng)用。單純以氟碳
樹(shù)脂涂層的應(yīng)用壽命來(lái)講，它對(duì)建筑物外墻防護(hù)耐久性
和裝飾性是可值得推廣的，但是，從近十余年實(shí)際應(yīng)用
的實(shí)效來(lái)看，使用效果并不理想。全國(guó)范圍的氟碳樹(shù)脂
涂層工程較完美的案例較小，經(jīng)筆者對(duì)江浙滬氟碳樹(shù)脂
涂層工程案例的調(diào)查情況來(lái)看，墻向出現(xiàn)丌裂、脫落等
較嚴(yán)重問(wèn)題的事故率要達(dá)到75％以上。而¨．大部分使用
氟碳防護(hù)涂層的建筑物都是較高檔的建筑物，這勢(shì)必給
業(yè)豐方造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，在國(guó)家建設(shè)環(huán)保節(jié)
能型建筑的人的環(huán)境推動(dòng)下，建筑防護(hù)涂層又開(kāi)辟了新
的領(lǐng)域，將它運(yùn)用到了保溫體系中，使各種防護(hù)涂層在
保溫系統(tǒng)中得到了人量的應(yīng)用。然而回顧近十年的 Jf]
歷程，防護(hù)涂層在保溫體系中的應(yīng)朋不良問(wèn)題更加嚴(yán)
重。由于防護(hù)涂層的選擇不當(dāng)、保溫體系節(jié)點(diǎn)處理、保溫
材料不達(dá)標(biāo)、施工不當(dāng)?shù)葐?wèn)題，防護(hù)涂層經(jīng)常出現(xiàn)嚴(yán)重
的開(kāi)裂，脫落等問(wèn)題，由此還直接造成雨水順著防護(hù)涂
層的開(kāi)裂部位進(jìn)入到保溫系統(tǒng)內(nèi)，引發(fā)保溫層空鼓和脫
落，建筑物墻面滲水，這不儀引發(fā)重大經(jīng)濟(jì)損失，還埋卜
了嚴(yán)重的安全隱患，諸如此類(lèi)的防護(hù)涂層問(wèn)題真uJ‘以說(shuō)
是舉不勝舉的。
2防護(hù)涂層存在的問(wèn)題分析
自建筑防護(hù)涂層在國(guó)內(nèi)應(yīng)用，建筑界和涂料界對(duì)防
護(hù)涂層頻出的質(zhì)量事故做過(guò)很多的探索和研究，并取得
了‘定的科研成果，為今后防護(hù)涂 『去應(yīng)用提供了有價(jià)值
的依據(jù)。本文從另一個(gè)視角來(lái)分析防護(hù)涂層頻繁fi{現(xiàn)質(zhì)
量事故的原因，希望能引起同業(yè)者以新角度思考建筑防
護(hù)涂層的應(yīng)用問(wèn)題。
2．1水泥砂漿基層問(wèn)題
建筑外墻抹面水泥砂漿在各地的應(yīng)用情況各有差
異，其主要的原因在于我們建筑施工現(xiàn)場(chǎng)使用的硅酸鹽
水泥的種類(lèi)很多，而且在性能上也有著較大的差異性。
例如，以礦渣硅酸鹽水泥砂漿和普通硅酸鹽水泥砂漿的
性能對(duì)比，礦渣硅酸鹽砂漿水化熱低，凝結(jié)硬化慢，早期
的強(qiáng)度低，但是后期的強(qiáng)度高，飽水性差，干收縮大，易
萬(wàn)方數(shù)據(jù)
廣東建材2011年第9期 綜合論述
開(kāi)裂，由此引起建筑外墻砂漿層面不規(guī)則的開(kāi)裂，拉開(kāi)
表面防護(hù)涂層造成同步開(kāi)裂；普通硅酸鹽水泥相比之下
其性能，水化熱較大，抗凍融性好，干縮較小，水泥砂漿
開(kāi)裂現(xiàn)象較少，基本不存在因砂漿層開(kāi)裂拉開(kāi)防護(hù)涂層
的不良現(xiàn)象。但是，普通硅酸鹽水泥因水泥產(chǎn)地不同而
性能差異較大的情況較為突出，尤其是水泥的安定性存
在著較大的差異，造成安定性不良的三個(gè)原因是：熟料
中游離氧化鎂過(guò)多；石膏摻量過(guò)多；熟料中游離氧化鈣
過(guò)多。直接引起水泥砂漿開(kāi)裂、翹起、脫落等現(xiàn)象發(fā)生。
由此可以看得出較單純的從防護(hù)涂層的性能和裝飾性
來(lái)應(yīng)用，是防護(hù)涂層出現(xiàn)質(zhì)量事故的主要原因。
2．2保溫層面防護(hù)問(wèn)題
建筑外墻保溫系統(tǒng)中，較為典型的是聚苯乙烯保溫
板體系。在保溫體系建立時(shí)已經(jīng)充分地考慮了保溫材料
對(duì)墻面的附著力，保溫板間隙防開(kāi)裂，結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的防水
性等問(wèn)題。但是在實(shí)際的工程實(shí)踐中，因工程各方的經(jīng)
濟(jì)利益原因，在工程施工過(guò)程中采用不達(dá)標(biāo)的保溫材
料，粘接砂漿的粘接力不夠，粘接砂漿的粘接面積不夠，
保溫板固定錨栓固定密度不夠，保溫板固定錨栓固定點(diǎn)
懸空，防開(kāi)裂網(wǎng)格布質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，保溫防水節(jié)點(diǎn)處理不
到位，現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)管的知識(shí)盲點(diǎn)和監(jiān)管盲點(diǎn)等現(xiàn)象比較
普遍，由此引發(fā)的結(jié)果是大批的保溫系統(tǒng)工程出現(xiàn)嚴(yán)重
的開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題，然而在保溫基層面的開(kāi)裂直接會(huì)
帶動(dòng)防護(hù)涂層的全面開(kāi)裂，造成建筑物墻體滲水。從開(kāi)
裂的問(wèn)題保溫系統(tǒng)來(lái)看，在沒(méi)有控制好保溫體系工程質(zhì)
量的前提下，恐怕性能再優(yōu)異的防護(hù)涂層也不能收到很
好應(yīng)用效果。
2．3建筑施工不良造成的M題
目前混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑建造數(shù)量在不斷的增加，
高層建筑的防護(hù)涂層要求也在不斷的提高，從高層建筑
的耐久性角度看，建筑防護(hù)涂層要更加注重對(duì)建筑物的
防護(hù)的問(wèn)題而不是裝飾性?？蚣芙Y(jié)構(gòu)建筑對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)
的質(zhì)量要求是較高的，不規(guī)范的施工操作引起混凝土結(jié)
構(gòu)開(kāi)裂，直接引起防護(hù)水泥砂漿層開(kāi)裂是建筑外墻部分
較常見(jiàn)的現(xiàn)象之一。例如，在施工時(shí)為了增加砂漿和易
性，隨意添加水，而降低強(qiáng)度，增加沉降，也增加最終干
縮。然而混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的原因很多，模板的支撐
不夠、在高應(yīng)力部位安置伸縮縫、不當(dāng)?shù)牟贾脡?、預(yù)制構(gòu)
件、板上突變轉(zhuǎn)角等問(wèn)題。因此，在建筑外墻采用防護(hù)涂
層時(shí)，確實(shí)的考慮建筑物本身的結(jié)構(gòu)可能引起水泥砂漿
層的變化情況是保持防護(hù)涂層耐久性根源。
2．4外墻涂層設(shè)計(jì)缺陷M題
建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)師和業(yè)主在選擇防護(hù)涂層時(shí)，
雖然考慮了建筑物外墻面的情況，但是對(duì)各種防護(hù)涂層
性能不甚了解，引起無(wú)法較深入地、綜合地考慮建筑物
外墻防護(hù)涂裝體系的選型問(wèn)題。目前建筑外墻防護(hù)涂層
產(chǎn)品種類(lèi)已經(jīng)達(dá)到了近百種之多，苛求使用者要熟知每
一個(gè)產(chǎn)品的特性雖不現(xiàn)實(shí)，但是作為建筑設(shè)計(jì)師要了解
和掌握建筑外墻防護(hù)涂層主項(xiàng)產(chǎn)品類(lèi)型的特性及性能
是十分必要的。在實(shí)際工程運(yùn)用中，因設(shè)計(jì)選擇防護(hù)涂
層的不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量事故較為普遍，現(xiàn)今建筑界、涂
料界在建筑物防護(hù)方面更多的注重防護(hù)涂層的裝飾效
果，而較少將建筑結(jié)構(gòu)、水泥砂漿類(lèi)型、保溫體系等特性
和防護(hù)涂層的性能有機(jī)地結(jié)合起來(lái)綜合考慮，因此建筑
外墻設(shè)計(jì)中防護(hù)涂層選型缺陷是我們應(yīng)該重視起來(lái)的。
3改變現(xiàn)狀的對(duì)策
3．1重新審視防護(hù)涂層運(yùn)用的視角
自從使用建筑防護(hù)涂層開(kāi)始，我們?cè)诙鄶?shù)情況下只
注重防護(hù)涂層會(huì)給建筑物帶來(lái)怎樣的裝飾效果及特殊
功能性，較少地從綜合角度考慮過(guò)防護(hù)涂層的應(yīng)用問(wèn)
題。防護(hù)涂層在大量的使用中出現(xiàn)了種種不盡人意的質(zhì)
量事故后，我們也試圖從防護(hù)涂層的質(zhì)量、性能方面入
手，探尋怎樣更好的提高建筑物防護(hù)效果，但是，在實(shí)際
工程應(yīng)用中還是存在著不足之處。事實(shí)上，建筑物防護(hù)
涂層不僅僅是體現(xiàn)裝飾效果，它的更大使命在于提高和
延長(zhǎng)建筑物的耐久性問(wèn)題，因此，以往應(yīng)用防護(hù)涂層存
在一個(gè)角度錯(cuò)位的問(wèn)題，我們需要重新調(diào)整以往的應(yīng)用
視角，以建筑物結(jié)構(gòu)的本身特點(diǎn)、建筑物的用途、建筑物
的服役環(huán)境等實(shí)際出發(fā)，結(jié)合防護(hù)涂層的各項(xiàng)性能綜合
運(yùn)用， 以求達(dá)到對(duì)建筑物耐久性防護(hù)和美觀裝飾的兼
顧。
3．2加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)、施工管理人員對(duì)涂層性能認(rèn)識(shí)
在我國(guó)高校土木建筑專(zhuān)業(yè)的課程里雖然也涉及了
建筑材料學(xué)，但是對(duì)建筑防護(hù)涂層方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)涉及很
少，被歸類(lèi)到了化工專(zhuān)業(yè)課程中，這樣就導(dǎo)致了現(xiàn)在的
建筑設(shè)計(jì)師、建筑工程師嚴(yán)重地缺乏防護(hù)涂層的專(zhuān)業(yè)知
識(shí)。這與目前大范圍地、大批量地使用建筑物上的防護(hù)
涂層是不協(xié)調(diào)的，客觀上直接造成了在建筑物設(shè)計(jì)時(shí)，
不能較準(zhǔn)確地掌握防護(hù)涂層的各項(xiàng)性能，導(dǎo)致防護(hù)涂層
應(yīng)用偏差，不僅給整體的建筑物帶來(lái)不必要的質(zhì)量事
故，而且給開(kāi)發(fā)商、業(yè)主帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，有
萬(wàn)方數(shù)據(jù)
綜合論述 廣東建材2011年第9期
淺談代建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的投資控制
張亮
(北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司工程承包總部)
摘 要：“代建制”是山建設(shè)單位經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序，選擇有相應(yīng)資質(zhì)的工程管理公司或具備卡H應(yīng)』：
程管理能力的其它 業(yè)，作為項(xiàng)目建設(shè)期法人，代理建設(shè)單位組織和管理項(xiàng)目的建設(shè)，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目
建設(shè)全過(guò)程的組織管理?！按ㄖ啤?促使政府投資工程“投資、建設(shè)、管理、使用”的職能分離，通過(guò)專(zhuān)業(yè)
化項(xiàng)Lj管理最終達(dá)到控制投資、提高投資效益和管理水平的目的。本文探討了我國(guó)工程項(xiàng)日代建管理
現(xiàn)狀、代建項(xiàng)日實(shí)施過(guò)程投資控制存在的問(wèn)題，對(duì)如何進(jìn)‘步深化改革建設(shè)項(xiàng)目管理，如何做好代建
項(xiàng)目施工過(guò)程的投資控制提出自己的看法。
關(guān)鍵詞：代建制；投資控制；績(jī)效考評(píng)；對(duì)策
1引言
“代建制”作為 種新型的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目管理模
式， 它的產(chǎn)生是我國(guó)政府對(duì)投資體制進(jìn)行改革的產(chǎn)物。
它是指由建設(shè)方委托有資質(zhì)的專(zhuān)門(mén)管理機(jī)構(gòu)， 實(shí)行專(zhuān)
業(yè)化、社會(huì)化管理，組織開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目的可行性研
究、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，按建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)
要求完成建設(shè)任務(wù)， 直至竣工驗(yàn)收后交付使用單位的
一種制度。代建單位具有項(xiàng)目建設(shè)階段的法人地位，擁
有法人權(quán)利(包括在業(yè)主監(jiān)督下對(duì)建設(shè)資金的支配權(quán))，
同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。政府選擇有資質(zhì)的項(xiàng)目管理公
司，作為項(xiàng)目代建人，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的組織
管理，促使政府投資工程的投資、建設(shè)、管理和使用職能
分離，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化項(xiàng)目管理最終達(dá)到控制投資、提高投
資效益和管理水平的目的?！按ㄖ啤睘檎顿Y項(xiàng)目
對(duì)在崗建筑設(shè)計(jì)人員、建筑施工人員進(jìn)行防護(hù)涂層專(zhuān)業(yè)
知識(shí)的強(qiáng)化是必要的，而且還需要在高校土木建筑專(zhuān)業(yè)
學(xué)習(xí)中加入 定量的防護(hù)涂層專(zhuān)業(yè)課程，以此從源頭上
加強(qiáng)相關(guān)知識(shí)的普及。
3．3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理人員涂層知識(shí)強(qiáng)化
在筆者多年的施工實(shí)踐中體會(huì)到，工程監(jiān)理 般對(duì)
防護(hù)涂層施工監(jiān)管并不得力。其部分原因在于建筑監(jiān)理
對(duì)防護(hù)涂層的認(rèn)識(shí)不夠、相關(guān)知識(shí)的欠缺，通常工程監(jiān)
理認(rèn)為防護(hù)涂層是給建筑物“穿衣服”工程，只是建筑物
外墻的裝飾而已的認(rèn)識(shí)，另一 方面，監(jiān)理們對(duì)防護(hù)涂層
各項(xiàng)性能的認(rèn)識(shí)只停留在 般性的產(chǎn)品使用認(rèn)識(shí)階段，
并沒(méi)有對(duì)防護(hù)涂層更深層次的專(zhuān)業(yè)認(rèn)識(shí)。因此，具有專(zhuān)
業(yè)防護(hù)涂層知識(shí)的建筑監(jiān)理對(duì)建筑工程防護(hù)能起到很
好的監(jiān)督作用，也是維護(hù)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主方經(jīng)濟(jì)利益最后
道屏障。也可以看得出，加強(qiáng)建筑監(jiān)理人員的防護(hù)涂
層知識(shí)的學(xué)習(xí)，不僅是必須的，而且是急需的。
3．4職業(yè)化的涂層施工隊(duì)伍
白建筑防護(hù)涂層進(jìn)入我國(guó)以來(lái)，我們建筑工程現(xiàn)場(chǎng)
施工工作全部由農(nóng)民工隊(duì)伍來(lái)承擔(dān)，在沒(méi)有形成專(zhuān)業(yè)的
施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況下，全范圍的、縱深的展開(kāi)起
一112 一
了建筑外墻防護(hù)涂層施工，其帶來(lái)的工程實(shí)效性是可想
而知的。那么，經(jīng)過(guò)近二十余年的防護(hù)涂層工程實(shí)踐，我
們也較全面地認(rèn)識(shí)了防護(hù)涂層材料和涂裝工程問(wèn)題。開(kāi)
發(fā)商、建筑商、設(shè)計(jì)師也對(duì)防護(hù)涂層有了較新的認(rèn)識(shí)，即
防護(hù)涂層施工有效控制對(duì)建筑物耐久性的重要影響。目
前防護(hù)涂層的施工隊(duì)伍組織結(jié)構(gòu)比較松散、不穩(wěn)定，防
護(hù)涂層施工工費(fèi)的漲幅速度低于其他行業(yè)，所以一股熟
練工人每一年回鄉(xiāng)過(guò)年后都會(huì)選擇離開(kāi)并到其他行業(yè)
做工，這就造成了作業(yè)人員流動(dòng)性較大，內(nèi)部控制力不
夠，施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)不斷下降。因此抓緊建立穩(wěn)定
的、具有專(zhuān)業(yè)技能的施工隊(duì)伍是當(dāng)務(wù)之急?！?
【參考文獻(xiàn)】
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2009
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